編輯：BBYZDQFDCZDHAPPY 倉儲物流，電商倉儲外包,電商一件代發就在上海陽合供應鏈管理有限公司-聯系人:薛經理18721215875,18801821125 倉儲物流，全國物流專線，物流配送-陽合供應鏈-聯系人:尹經理 13310057505 木箱，木箱包裝，免熏蒸木箱就找上海盛裝包裝材料有限公司-聯系人：楊經理 18916096500 在中國倉儲與配送協會指導下，陽合倉儲《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布五期，《報告》通過對陽合倉儲實時數據進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現通用倉儲市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。
陽合倉儲延續往期《報告》成果，不斷擴大統計范圍，加強倉儲市場分析，發布《2018年12月中國通用倉儲市場動態報告》。2018年12月，陽合倉儲全國在線倉庫面積新增367萬㎡，總面積超2.54億m2，較11月增長1.55%；在線可租面積超3,486萬m2，較11月增長5.55%。倉庫資源覆蓋32個省份，201個城市，5,701個園區。
2018年12月中國倉儲設施租金水平 全國30個城市倉庫平均租金為26.80元/㎡·月，環比下降0.70%。其中，華南、華東地區倉庫平均租金仍高于華北、華中、華西地區。相較11月，華西地區倉庫平均租金小幅下降，降幅為0.48%；華南、華東地區倉庫平均租金小幅上漲，漲幅分別為1.85%和1.46%；華北、華中地區租金波動不大，漲幅分別為0.19%和0.13%。 倉庫租金最高的城市為北京、上海，平均租金均高于40元/㎡·月，較11月均有小幅下降（降幅約2%）。其中，北京倉庫租金水平受疏解非首都功能影響較大，在“疏解整治促提升”專項行動初期，部分不合規倉儲設施拆（外）遷，導致倉庫資源緊張，倉庫租金大幅上漲；隨著疏散措施持續推進，倉儲市場趨于穩定，倉庫租金穩中略降。 倉庫租金最低的城市為蘭州、石家莊、太原，平均租金均低于20元/㎡·月，較11月有小幅上漲。受“雙十二”購物節及天氣因素（寒冷、霧霾、大雪）影響，企業備貨積極，倉庫需求有所增長，拉動倉庫租金上漲。 倉庫租金波動最大的城市為深圳，較11月下降6.24%（約2.44元/㎡·月）。近期，中美貿易雖釋放了積極信號，但貿易戰對深圳進出口業務的消極影響仍在持續，部分外貿企業、跨境電商企業備貨減少，對保稅倉的租賃需求降低，導致深圳倉庫租金整體水平延續下行趨勢。 2018年12月中國倉儲設施空置率情況 全國30個城市倉庫平均空置率為11.78%，環比上漲1.35%，倉庫需求增長有所放緩。其中，華東地區倉庫空置率遠低于其他四個大區。相較11月，華西地區倉庫空置率有小幅上漲（漲幅約1.06%），其他四個大區倉庫空置率均有不同程度下降（華南地區降幅約4.62%、華中地區降幅約2.29%、華北地區降幅約1.94%、華東地區降幅約0.19%）。 倉庫空置率最高的城市為重慶、東莞、昆明，空置率均超26%。相較11月，重慶、東莞空置率有所上漲。其中，重慶倉庫資源長期處于供大于求狀態，導致空置率居高不下；東莞部分新建倉庫投入市場，如新夏暉東莞物流中心（2萬m2）、廣東東莞黃江鎮高臺庫（16萬m2），倉庫供應量較大，導致倉庫空置率上漲明顯，增長約9.88%。 倉庫空置率最低的城市為蘇州、佛山、嘉興，空置率均低于5%。相較11月，蘇州、佛山倉庫空置率波動不大；嘉興空置率有所下降。受倉儲用地規模壓縮、拆違等影響，上海部分企業在嘉興等周邊城市尋求倉庫資源，同時，“雙十二”購物節對嘉興倉儲市場具有一定的帶動作用，使嘉興倉庫需求增加、空置率降低。 中國倉儲與配送協會簡介：中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協會，是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織�，F有冷鏈物流、共同配送、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、技術應用與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、家居物流等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。 |
